為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 避開買房價格陷阱
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 實戰成交話術範本
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學可以學到哪些話術？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！小資族買房也能有勝算？談判大叔給你答案
能做事更要會做事 文/江志才 這是一個“忙”的時代。起早摸黑、疲于應對、夜以繼日、馬不停蹄，問誰誰都忙，看誰誰都行色匆匆，“忙”已然成為一種流行文化，成為社會上多數人對自己生活狀態的一種表達。 從“忙”字的本意來說，它至少有著兩個層面的意思：客觀因素的“忙”，如位居主要部門、重要崗位的領導同志要相對忙些；主觀因素的“忙”，體現的是一種主觀精神狀態，如責任心、進取心，表達的是一種態度，更是一種心態。 在大部分人的字典里，“忙”的本意是積極正面的。它代表著一個人的重要性，代表著被認可、被需要。代表著正為社會創造價值。忙了，才知時光珍貴；忙了，才覺人生充實；忙了，才感存在價值；更因忙了，生活才充滿希望與夢想。哪怕累點、苦點，也甘之如飴。因為“忙并快樂著”。 然而，現實生活中，在另外一些人的眼中，“忙”還似乎表達著另外一層意思。有的明明做著毫無意義的瑣事，連自己都不相信做了有用，不做又怕別人說他沒事干，卻在裝忙，以顯示自己的價值，這種忙就是白忙、瞎忙、空忙，表面上看起來熱鬧非常，實則使人麻木；還有的是為世俗忙，忙于處理復雜的人際關系，忙于應酬，忙于鉆營，習慣于“天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往”的生活，這種忙碌正演變為一種焦躁不安和空虛浮躁，讓人難以放慢腳步、靜下心來；更有的忙純粹是為面子、攀比，忙得心浮氣躁、不得要領，忙得心不甘情不愿的，這種失去自我的“亂忙”，容易讓人掉入“忙、茫、盲”的惡性循環，不僅浪費了寶貴的時間，更是疲憊了身心。此類的忙有人稱之為“窮忙族”，或是不知為何忙，或是不知忙些什么，或是忙得看不到效果、希望，以致于忙得沒有時間充實自己，忙得逐漸缺乏競爭力。這樣的惡性循環，到頭來只能是一場忙碌一場空。 在當前這個物質激增、競爭激烈、信息爆炸的時代，如果不忙著追求，就意味著機會的流失、逝去。天地轉，光陰迫，一萬年太久，只爭朝夕。這是偉人毛澤東發出的感慨。(www.lz13.cn)但對當代人來說，如何爭朝夕，爭什么，則成為考驗當代人生存智慧的砝碼。 首先，忙要忙到點子上。對普通人來說，忙要忙在為社會創造價值的事情、做有意義的事上，要在本職崗位上兢兢業業，嘔心瀝血，殫精竭慮，而不是隨波逐流、渾渾噩噩。對領導干部來說，忙到點子上，就是要善于辦實事，善于落實，善于解難題。深入群眾，真正了解群眾所思、所想、所愿、所盼，忙在辦好順民意、解民憂、增民利的實事好事上；深入基層，忙在多做化解矛盾、解決問題、排除障礙的事情上；深入落實上級各項政策措施，忙在提高執行力、行動力上。這樣的忙才忙得豐富多彩，而不是浮光掠影。 其次，忙要忙得有章法。不管從事什么工作，都是有規律可尋的，都是有時間節點的，有時候忙一些，有時候閑一點，有計劃、有步驟、有規律，有張有弛，而不是眉毛、胡子一把抓，找不到重點，抓不住要領。這也就是為什么同樣一件事有些人處理起來得心應手，干脆利落；有些人搞得一團糟，把一件事變成兩件事，把小事情變成大事件，把簡單的問題復雜化。 做事的名言警句 如何做人做事 做事有時需要再忍耐一下分頁：123
11個讓人感動的生活感悟 1、只有付出的愛是痛苦的，但比這更痛苦是愛一個人卻沒有勇氣讓那人知道你的感情。 2、生命中令人悲傷的一件事是你遇到了一個對你來說很重要的人，但卻最終發現你們有緣無份，因此你不得不放手。 3、最好的朋友就是那種能和你促膝而坐，彼此不說只字片語，分別時卻感到這是你有過的最好的一次交流！ 4、的確只有當我們失去時才知道曾擁有的是什么，同樣，只有當我們擁有了才知道曾經失去了什么。 5、迷上某人只需一分鐘，喜歡上某人需要一小時，愛上某人則要一天，然而，忘記某人卻是一輩子的事情。 6、別傾心于容貌，因為它具有欺騙性，也別傾心于財富，它也會消散，傾心于那個能帶給你笑容的人吧，因為一個笑容能使漫漫長夜如白晝般明亮。 7、做你想做的夢吧，去你想去的地方吧，成為你想成為的人吧，因為你只有一次生命，一個機會去做所有那些你想做的事。 8、要設身處地的為別人著想，如果一雙鞋你穿著夾腳，別人的感覺可能也一樣。 9、無心快語可能引發爭執，無情之詞可能折損生命，適時溫語可能消弭壓力，而關愛之聲可能治愈心靈。 10、幸福之人并非擁有一切，只是盡力享受生活的賜予。 11、愛情以笑開始，以吻轉濃，以淚結束。當你哭著降臨人世時，身邊的每個人都在為此歡笑，好好生活吧，這樣你就能含笑離開人世，而身邊的每個人都在為此哭泣。 生活感悟語錄 初中軍訓生活感悟 軍訓生活感悟分頁：123
小時候，父親在外地工作，偶爾回家，總是吃的喝的給我捎一大堆。父親出手闊綽，從不吝惜錢財，有時趕上他在家，或者燈泡壞了，或者醬油醋的沒了，他就會掏出錢來讓我去跑腿，那時面值最大的鈔票是十元的，父親從來沒有低于過那個面值給我，余下的錢當我上繳時，父親就會慈愛地說：“不用繳了，算你的跑腿費。”母親總是嗔怪道：“你就慣孩子吧！”父親的慈愛與闊綽隨著母親的病故和繼母的進門就消失了，繼母的到來讓我與父親生分不少，再也不敢在他面前撒嬌，再也不敢留下跑腿錢。不過對于教育投資，父親從來沒缺過我的。 或許與生長環境有關，當我有了女兒后，對于女兒的吃穿用度，我從來都是不吝嗇的。女兒小時候，婆婆總是會拿了女兒大伯家孩子的舊衣服過來，可我一次也沒給孩子穿過，婆婆有時問起，我就會以“男孩女孩沒辦法混穿”來搪塞，老公卻會在事后怪我不懂節儉，老公特別會省錢，看不慣我的大手大腳，婚后與老公的第一次爭吵就是因為我四十塊錢買了一對兒花瓶，對于老公來說，四十塊錢買對兒花瓶是個天文數字。給女兒買的衣服鞋子，老公都嫌貴，說孩子正長個兒，不需要穿太好，而我卻覺得，正因為孩子在發育，才不能穿劣質衣服，以免傷了皮膚。與老公金錢觀相差很大，還好我是個經濟獨立的女性，即使沒有老公，我仍然能讓女兒過得很好。 孩子讀初中的時候，有一次周末女兒回來，剛好我在外地開會，女兒返校時就問老公要生活費，老公說沒現錢，給了女兒一張卡。事后，我又到學校給女兒送了生活費，順便查了老公給女兒的卡，上面可用余額僅有十元。我問老公要說法，老公解釋說知道我溺愛孩子，回來后肯定會去給女兒送錢，我也是醉了。女同事們都是在嘮叨自己的老公太溺愛孩子，給孩子的生活費太多，我覺得這才是常態，男人手大女人節儉是中國的傳統，但在我家里卻正好相反。有時我會問老公：“如果咱倆離婚，孩子判給你，你會把孩子餓死嗎？”老公理直氣壯地說：“怎么會，給我媽送回老家去，家里有地。”我聽后是哭笑不得。 姐姐有時會勸我：“既然成了一家人，就忍忍吧，他對你和孩子都不舍得，就更不舍得給別的女人了。”想想也是，像老公這樣的男人，即使七仙女下凡，如果需要花錢才能追到手，他也是會放棄的。感情中的是是非非太多，金錢只是一個介質，雙方在沖突中了解彼此，在溝通中接納不同，享受相同；接納不同，金錢就不是障礙，只會讓生活豐富有趣。 >>>更多美文：心情隨筆
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